房屋遗嘱继承
房屋遗嘱继承
第一：房屋遗嘱继承可以设立吗？
房屋是可以通过遗嘱的方式设立的，符合法律规定。
第二：房产过户费用
办理房产证的依据是现持有房产证是否满５年，如果未满５年，都要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税：
①调档费：150元（存量房）或80元（房改房）
②评估费：评估价的0.5％
③契税：评估价的0.75％（面积在120以上按３％征收）
④交易费：建筑面积×３元（存量房）建筑面积×1.5元 （房改房）
⑤印花税：评估价的１‰
第三：铁路公房子女怎么继承
根据最高人民法院2000年铁民字第4号“关于享受本人工龄和死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的批复”的规定，铁路公房不是个人的遗产，不能继承。
法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。
第四：房屋继承步骤
①房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
②继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
③房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
