宅基地使用权能否继承 判决？
宅基地使用权能否继承 判决？
案例1:
王某年轻时因读书和工作户口迁往农村取得了城镇户口。王某父母是农业户口，村里有宅基地。王某结婚后，把父母从农村老家带到城镇上一起生活。十几年过去了，老家宅基地上的房子因建盖久远，再加上长期无人居住、年久失修，均已倒塌灭失。如果王某的父母去世，王某能继承老家宅地的使用权吗？
案例2:
李某离开农村进城打工工，在镇上就业，取得了镇上的户口。李某的父母是农业户口，村里有宅基地。时间一长，李某的父母在老家的房子也建得很久，有倒塌的危险。因此，李某的父母和李某共同出资，经有关部门批准，重建了老家的房子。如果李某的父母去世，李某能继承老家宅地的使用权吗？
《民法典》第三百六十二条规定:宅基地使用权人依法对集体所有土地享有占有和使用的权利，有权该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定:宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第二条规定:中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人都不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 第十一条规定:农民集体所有土地依法属于村民集体所有，由村民集体经济组织或村民委员会经营管理。由此可见，根据中国的土地管理制度，农村宅基地不能单独继承。虽然宅基地不能单独继承，但地上的房屋可以依法继承。
在上述答复中，自然资源部实际上也明确表示：根据《继承法》的规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体化原则，继承人继承并取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能单独继承。所以，在上述两种情况下，王某由于老家宅基地上的房屋全部消失，因此无法单独继承宅基地。而且李某老家的宅基地上还有房子，所以他可以按照有关法律的规定继承的所有权和使用权。更多宅基地使用权问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
