怎样办理房产遗嘱继承公证
 

             怎样办理房产遗嘱继承公证，有这个疑问的朋友相信不少，因为继承所引起的问题还是比较多的，您可以先看看后面的内容，小编帮您简单的整理了一下。

             第一：如何办理房地产继承公证？

             1.所需材料。

             房地产继承一般有遗嘱继承和法定继承两种。死者生前遗嘱根据遗嘱分配财产即可。如果没有遗嘱，必须依法继承。在公证处处理公证书所需准备的资料如下

             (1)被继承人的死亡证明(需到派出所)；

             (2)继承房屋的产权证明或其他证明；

             (3)继承人身份证明。

             2.如果公证是根据法定继承办理的，还需要：

             (1)法定继承人证明。死者生前的单位(或居民委员会、村委员会)必须处理。内容主要是死者的配偶、父母、孩子的状况。

             (2)法定继承人超过一人的，房地产只交给其中一人的，其他法定继承人必须书面放弃该房地产的继承。

             遗产继承公正后，继承人可以到房地产交易中心办理继承手续。必要的资料包括住宅所有权证明书、住宅所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证明书。

             第二：需要注意的特殊情况。

             (1)在房屋产权方面，如如果住房是住房改革住房、经济适用住房等特殊类型，需要提供住房改革住房价格审查书、购买住房上市交易申请审查表

             (2)房地产继承需要继承人自己处理，如果不能处理，需要提交委托书(公证书)和委托人的身份证明书的继承人是未成年人，需要提交监护人的身份证明书

             (3)经法院判决的继承人应当提交法院判决书和协助执行通知书。

             第三：继承房屋需要支付哪些费用？

             办理房屋继承，不需要支付房屋本身的费用，但需要支付手续费。

             (1)交易费用:1元/平方米；

             (2)注册费:80元/套(住宅)；

             (3)房屋所有权证的工本费:一本免费(每本收费10元)；

             (4)印花税:5元/本。

             提交必要的资料和费用后，继承人可以领取新的房地产证明书。收到收据时本人必须来。否则，需要提交委托书。更多相关继承公证问题，可以咨询北京诵盈律师事务所。