遗赠扶养协议是指遗赠人与抚养人之间的协议，是指抚养人承担遗赠人的抚养、生死葬礼等事项，遗赠人死后，其财产归抚养人所有，这是遗赠人生前，有些财产不能过户，遗赠人死后，过户不能遵循正常的过户程序：

(一)房产继承应先到被继承的房产公证处办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理房产继承手续。

(二)继承公证需要两份证明和两份证明。

1.到被继承人所属派出所出具死亡证明；

2.向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明。

3.是继承人的身份证明。

4.继承的房产证或其他证明。

5.被继承人生前立下的遗嘱(遗嘱继承)。 (三)到房地产交易中心办理房地产继承所需的资料。

1.是房屋所有权证书。

2.是继承公证。

3.继承人身份证复印件。

4.房屋所有权登记申请(接收窗口)。

(四)遗赠抚养协议中房屋转让的注意事项:

1.如果法定继承人不止一人，而财产只转让给其中一人，则需要他人书面同意，表示放弃财产继承。

2.如果房改、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购房上市交易申请表》

3.如果继承人不能亲自办理，应提交委托书、公证书和受托人身份证复印件。

4.法院判决应当提交法院判决和协助执行通知。

5.如继承人未成年，须提供监护人身份证原件及复印件。