房子给子女是继承好还是买卖好？
房子给子女是继承好还是买卖好
父母想将房产给到子女，那么房子给子女是继承好还是买卖好?
一、房子给子女是继承好还是买卖好?
房子继承和买卖，继承合适。单从过户费用的角度来看，房屋买卖的费用比较高。房屋买卖就是按照正常的商品房买卖缴纳，主要包括契税、个人所得税等，虽然税费较高，但是也是风险系数最低的。房产继承的时候税费比较低，但是继承房产后再出售的话，出售费用比较高，继承的房屋再次出售需要缴纳20%的个税。子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价0.05%缴纳印花税。房屋买卖要个人所得税，印花税，契税税率为百分之三至百分之五，城市维护建设税等。
二、房屋过户流程如下：
1、准备材料：
(1)原户主注销户口或者迁出户口的证明，或者产权所有人书面申请(2人以上拥有产权的，应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致);
(2)原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿;其他相关证明。经户口本上现在的户主同意，由户主本人向所在地派出所递交书面申请，指定新的户主，就可以变更了。但这个户主必须是这个户口本之内的人;
2、提交材料前往房产管理局办理过户。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条
房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。如你遇到继承相关法律问题，可以联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案。
