何大爷怎么也没想到，自己掏空积蓄给儿子买的婚房，儿子却拒绝赡养自己，并再也没了联系。何大爷拿着房产证，心里却空落落的。

你身边有没有这样的父母？如果你也遇到过类似困境，别急着绝望。父母把房子给子女后，法律上是有办法追回的，看看你家符合哪种情况。

第一种情况，父母出全款，房子登记在子女名下。

如果是父母出资、房产证写子女名字，法律上可能认定为赠与，也可能认定为借名买房或借款。主要看证据，有没有书面协议、有没有聊天记录、有没有证人能证明当时是怎么约定的。如果没有书面材料，大概率会认定为赠与。如果有证据证明是暂时登记在子女名下，或者这笔钱是借给子女买房的，父母就可以主张确权或要求返还购房款。

第二种情况，房子是父母的，通过赠与方式过户给子女。

这种情况很常见，只需记住一点，如果子女不赡养父母，父母是可以撤销赠与、把房子要回来的。但注意一个关键时间点，撤销权的行使期限只有一年，从知道或者应当知道撤销事由之日起计算。如果超过一年没有主张，就无法撤销了，所以时机要掌握好。

撤销赠与需要什么证据，建议收藏。子女拒绝支付赡养费的记录，如微信聊天、短信；社区调解记录或居委会出具的证明；证人证言，证明子女长期未履行赡养义务；子女有虐待、遗弃行为的报警记录或法律文书。

作为继承律师，我曾经帮一位九旬高龄老人最终拿回了赠与给孙子的西城房产。如果不想事后出现纠纷，建议你做好以下几点。

赠与前签订书面协议，明确约定子女的赡养义务，并约定不履行赡养义务时，赠与人有权撤销赠与。这份协议需要双方签字确认，最好经过公证。

保留所有出资凭证，如果是父母出资购房，转账记录、取款凭证、购房合同、付款单据全部保存好。能证明资金来源的材料越多，未来主张权利时越主动。

发现子女不赡养后，及时行使撤销权，超过一年撤销权就消灭了，别因为心软错过法定时效。

父母给孩子房子，是天底下最无私的付出。但当这份付出换不来晚年的体面时，法律便是父母最后的底气。

你家属于哪种情况？A，房子给了子女，子女孝敬。B，房子给了子女，子女不管。C，还没给，正在犹豫。评论区聊聊，我教你怎么留后手。