遗产过户流程
遗产过户流程
遗产主要是分为动产和不动产，涉及到过户的话，一般是指不动产，这篇文章就来说一下遗产过户的流程是什么。
遗产过户流程主要有哪些步骤呢，下面就针对不动产即为房产的过户流程给大家一些简要的说明。
第一：房产管理。
继承人办理遗产继承公证手续后，必须持有继承权公证书原件、继承户口申请书、继承人身份证明书、房地产所有权原件、住宅平面图、权利税纳税证明书、权利税纳税申请书、继承人死亡证明书等进行房地产继承登记。
第二：公证。
继承人在办理房地产继承手续前，必须进行遗产继承公证。继承人在办理继承户口时，必须到住宅所在地区公证处办理继承权公正。房屋属性为出口商社的，需到市公证处办理公证。在这里，公证处按收益额的2%征收继承权公证费，征收200元。
第三：房产过户登记。
继承人办理上述手续后，可以办理住房户口登记。申请人应当向登记机关提交《房地产登记申请书》原件、身份证复印件、房地产权证明书原件、继承权公证书或遗嘱公证书及遗赠公证书原件、权利税纳税证明书原件等。
第四：费用缴纳。
继承人在办理房地产继承手续的过程中也会产生一些费用，需要支付的三个主要费用是手续费、印花税、测绘费。在这个过程中的费用也是根据国家的有关规定，使用差额定率累计费用法。也就是说，根据房地产价格的总额大小分为费用等级，分等级计算各等级的费用，个等级的费用累计之和是费用的总额。
房屋公证费用由房价决定，采用分阶段累计的方式。不足20万元:征收总房价的2%20万元至50万元:总房价的1.5%50万元至100万元:总房价的1%100万元以上:总房价的0.5%。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
遗产过户流程主要有哪些步骤呢，下面就针对不动产即为房产的过户流程给大家一些简要的说明。
第一：房产管理。
继承人办理遗产继承公证手续后，必须持有继承权公证书原件、继承户口申请书、继承人身份证明书、房地产所有权原件、住宅平面图、权利税纳税证明书、权利税纳税申请书、继承人死亡证明书等进行房地产继承登记。
第二：公证。
继承人在办理房地产继承手续前，必须进行遗产继承公证。继承人在办理继承户口时，必须到住宅所在地区公证处办理继承权公正。房屋属性为出口商社的，需到市公证处办理公证。在这里，公证处按收益额的2%征收继承权公证费，征收200元。
第三：房产过户登记。
继承人办理上述手续后，可以办理住房户口登记。申请人应当向登记机关提交《房地产登记申请书》原件、身份证复印件、房地产权证明书原件、继承权公证书或遗嘱公证书及遗赠公证书原件、权利税纳税证明书原件等。
第四：费用缴纳。
继承人在办理房地产继承手续的过程中也会产生一些费用，需要支付的三个主要费用是手续费、印花税、测绘费。在这个过程中的费用也是根据国家的有关规定，使用差额定率累计费用法。也就是说，根据房地产价格的总额大小分为费用等级，分等级计算各等级的费用，个等级的费用累计之和是费用的总额。
房屋公证费用由房价决定，采用分阶段累计的方式。不足20万元:征收总房价的2%20万元至50万元:总房价的1.5%50万元至100万元:总房价的1%100万元以上:总房价的0.5%。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
