现在房子过户给子女还交费用吗
 

         现在房子过户给子女的方式比较多，主要是有买卖，赠与，继承几种方式。那么现在房子过户给子女还交费用吗？

         房子过户交不交费主要是两个方面的内容，下面分别针对这两方面内容费用问题进行一下说明。

         ①是房产继承。

         房地产继承的主要费用是公证费，与赠与相比，不动产继承的税金支出最低。因为继承的房地产没有增值税、个人税、权利税。

         房地产继承需要满足以下条件:第一，被继承人死亡。如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生。只有被继承人死亡后，继承权才会成为既得权；第二，遗嘱继承权的实现必须在被继承人死前立有合法遗嘱；第三，继承人依法取得的遗产必须是继承人死前个人所有的合法财产或其他可以依法继承的合法财产权益。不能将家庭共有财产、夫妻共有财产、合伙财产作为遗产继承。

         实际上，由于继承是遗产人死后才能进行产权过户，因此这种过户方式的人较少。

         ②是房产赠与。

        不动产赠与的主要费用是权利税、公证费和个人所得税。赠与中的个人所得税一般按住宅差额的20%或住宅总价格的1%征收。免费赠与配偶、父母、孩子、(外)祖父母、(外)孙子、兄弟姐妹、免费赠与直接抚养或抚养义务的抚养者和抚养者，免除税金。

        赠与的房地产权利税比较高，需要支付公证费，税金不能免除的话，也是很多费用。对于赠与的房地产，银行一般认定赠与者免费接受赠与的行为，没有实际交易，赠与的房屋不能处理贷款。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。