房子是高价值财产，许多人从父母或亲人那里拿到了一套房子当做遗产，别小看这套房子，它可以让人们少奋斗三十年呢。得到了遗产的房子后还需要进行过户，那么房子过户有遗产税吗？让我们一起来具体了解一下吧。

       一、商品房

     （1）购买超过5年、住房面积低于144平方

       1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

     （2）购买超过5年、住房面积超过144平方

       3-4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

     （3）购买未满两年、住房面积低于144平方

       2%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

     （4）购买未满两年、住房面积超过144平方

       4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

       二、房改房
 
     （1）2%契税+0.1%印花税+1%土地收益金+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费

     （2）经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金+2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平方)

     （3）享受面积部分5%土地收益金+4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+80元登记服务费+3元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。4%契税+0.1%印花税+5.5%营业税(差额)+200元登记服务费+10元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

      （4）不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳:

       1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价

       2.印花税：1‰×原总价

       3.综合地价款：(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元，如结果出现负数则免交

     （5）满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳:

       1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅：3%×3621×房本面积

       2.印花税：1‰×3621×房本面积

       3.综合地价款：3621×房本面积×10%

        以上是关于房产过户遗产税的相关内容，更多问题欢迎咨询了解北京诵盈律师事务所。