不动产继承过户流程及费用

不动产继承过户流程及费用
不动产继承过户流程及费用

 
           不动产比较常见的就是房产,不动产继承过户流程及费用是什么样的呢?可以看看下面的内容,希望可以帮到您。 

           第一:不动产继承过户流程及费用

           一:继承过户流程

           ①房地产继承应先到被继承房地产公证处办理房地产继承公证,再到房地产交易中心办理房地产继承手续。

           ②继承公证需要两个证明和两个证明。

           1.向被继承人所属派出所出具被继承人死亡证明;

           2.向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明;

           3.继承人身份证明;

           4.继承的房产证或其他证明文件。

           5.被继承人生前立的遗嘱(遗嘱继承)。

          二:继承过户费用

          ①继承权公证费用;

          继承权公证费按继承人继承的房地产评估价的2%收取,最低不低于200元。

          ②房地产价值评估费用;

          ③房地产继承转让税。

         第二:扩展信息。

         1.房地产继承没有时间限制,从房屋所有人死亡之日起,何时可以申请。

         2.时间越长,手续越麻烦,成本越高。例如,继承人在遗产分割前死亡,他的继承人有权继承他应该继承的份额。

         3.多个孩子一起继承,所有继承人都需要到公证处申请继承公证。有人拖延的,公证处不能出具公证书。没有公证书,就不能在非诉讼的情况下办理房地产转让登记手续。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。