房产过户给子女的方法主要包括继承、赠与和买卖三种方式。每种方式都有其特定的适用情况和费用规定。下边诵盈小编就给大家介绍下房产过户给子女最好方法。

　　房产过户给子女的方式有三种：

　　第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

　　第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。

　　第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

　　1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

　　2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

　　3、以继承的方式将房屋过户给子女：继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

　　综上所述，选择哪种方式过户房产给子女，需要根据具体情况综合考虑。如果考虑到税费因素，继承可能是最为经济的方式;如果希望生前就完成过户，赠与可能更为合适;而如果希望过程清晰明了，买卖过户可能是一个不错的选择。在做出决定前，建议咨询专业的律师，以确保过户过程的合法性和顺利进行。

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