宅基地继承

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农村宅基地不动产继承程序
农村宅基地不动产继承程序 一、农村宅基地继承流程是怎样的? 农村宅基地继承是不能继承的,故此也就不存在继承流程的问题了。 宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。只有是本农村集体经济组织的成员,才有宅基地的使用权。农村村民死亡,自然失去了集体经济组织成员的资格,不是宅基地使用权的主体...
2021-12-17
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宅基地继承最新政策
宅基地继承最新政策 宅基地可以继承吗?很多人对于宅基地不陌生,但是对于能不能继承有什么最新政策却不了解,可以来看看下面的内容。 第一:宅基地可以继承吗 宅基地不能单独继承,但是宅基地上面的房屋是可以继承的。 第二:拓展信息 农村宅基地的特点。 农村宅基地...
2021-12-09
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宅基地登记后户主死亡如何确权
宅基地登记后户主死亡如何确权 村民可以申请使用宅基地兴建房屋,村民取得宅基地后,可以办理登记,将宅基地确权在户主的名下。而户主死亡后,就需要对宅基地进行处理的,那么宅基地登记后户主死亡怎样确权? 户主死亡后,登记在户主下的宅基地可以变更变更登记,登记在继承人的名下,但继承如果已经有一次宅基地的,不能再登记宅基地。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条 【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅...
2021-12-08
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宅基证怎么样办理
宅基证怎么样办理 网友提问:宅基证怎么样办理?律师回答:农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。 宅基地证的介绍1、工作程序,审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。2、变更基本条件,申请...
2021-11-22
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宅基地继承使用权
宅基地继承使用权 宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承。《宪法》第十条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第六十二条规定:农村村民一户只...
2021-11-22
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农村建房法律咨询
农村建房法律咨询 农村建房法律咨询?根据《土地管理法》有关规定,农村建房,需由农民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请,经村民委员会或村民代表大会讨论通过后,申请人持村委会签署的书面同意意见到本乡镇国土资源所领取《农村宅基地申请表》交村委会初审,然后经乡镇人民政府审核同意后,由国土所报县国土局审核,国土局审核符合认为符合条件的,再报县政府审批。在县城规划区范围内的,应先取得规划部门的同意。1、农...
2021-11-22
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民法典宅基地继承
民法典宅基地继承 在农村地区,一般宅基地是比较多的,对于宅基地所有权一般都是属于集体所有的,所有如果要建造房屋的话必须要提交申请,还有其他相关的问题很多人不懂,那么民法典规定宅基地是否可以继承?《民法典》规定,继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产,而宅基地所有权是属于集体所有的,并不是个人财产,所以不能继承,但宅基地上的房屋可以继承。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权...
2021-11-16
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农村土地承包法
农村土地承包法 《中华人民共和国农村土地承包法》是为稳定和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,赋予农民长期而有保障的土地使用权,维护农村土地承包当事人的合法权益,促进农业、农村经济发展和农村社会稳定,根据宪法,制定的法律。 农村土地承包法解决了我国很多因农村土地承包合同纠纷的事件,而这么多事件的成因如下:1、历史原因造成我国农村土地现状比较乱,是纠纷产生的历史性根源。我国建国以...
2021-11-15
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宅基地子女继承过户手续
宅基地子女继承过户手续 不少子女的老家都在农村,农村地区的宅基地是比较多的,下面就来说一下宅基地子女继承过户手续,希望可以帮到您。 第一:宅基地子女继承过户手续 宅基地不能单独继承,宅基地上面的房子可以继承。宅基地房产的过户手续 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸。2、当地公安局派出所的证明。3...
2021-11-10
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宅基地拆迁补偿怎么继承
宅基地拆迁补偿怎么继承 家里的宅基地房屋有拆迁补偿款,这笔钱可以继承吗?如果可以的话,怎么继承呢。带着这个问题,来看看下面的内容,希望可以帮到您。 宅基地拆迁补偿怎么继承 农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审查表中登记的权利人为宅基地使用权人。 对地上物品的补偿,即房屋拆迁补偿,应属于...
2021-11-10
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新民法典农村宅基地继承
新民法典农村宅基地继承 新民法典中,对于宅基地继承的问题都有严格的规定,下面就来说一下新民法典农村宅基地继承的相关问题。 第一: 新民法典农村宅基地继承的问题。 继承人继承宅基地使用权,而不是所有权。他可以在相应的条件下重建或重建,但他需要当地的许可和遵守当地的规定,但他不能转让或出售土地。《民法典》第三十六三条明确规定,宅基地使用权的...
2021-11-10
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宅基地的法定继承
宅基地的法定继承 网友提问:宅基地的法定继承?律师回答:宅基地是不能继承的。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承。按照我国法律规定的&...
2021-11-09
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居民能继承农村宅基地吗
居民能继承农村宅基地吗 居民一般是指城市户口,对应的是农村户口,下面来说一下居民能继承农村宅基地吗?带着这个问题,来看看下面的内容。 第一:居民能继承农村宅基地吗 宅基地不能继承,但是宅基地上的房屋可以继承,继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件:1、继承者是农村户口。2、没有其他宅基地。3、宅...
2021-11-04
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农村耕地继承政策
农村耕地继承政策 众所周知,农村的土地所有权并不是个人所有的,是集体所有。所以这就引起了很多人的担心,担心在自己的家人去世后,农村耕地继承政策? 一是在现行的法律体系与种类中还没有《农村土地继承法》,所以,农村土地继承还没有专门的立法或明确的列入继承财产的概念。二是根据《继承法》的规定,被继承人的遗产只有被继承人生前的个人财产在其去世后才能成为遗产,而农村土地是村集体所有的,不是个人财产,个人有的...
2021-11-04
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农村宅基地的转让新政策
农村宅基地的转让新政策 网友疑问:农村宅基地的转让新政策? 律师解答:从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员,经过集体经济组织同意,则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。根...
2021-11-03
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宅基地继承协议书有法律效应
宅基地继承协议书有法律效应 网友疑问:宅基地继承协议书有法律效应? 律师解答:宅基地协议书只要意思表示真实,内容合法,就是有效的,但是如果一方不履行的,双方当事人只能就宅基地纠纷向人民法院起诉。 宅基地纠纷处理原则: 原则1 依法保护国家、集体的宅基地所有权。我国土地分别属于国家和集体所有。根据《土地管理法》的规定,土地改革前的旧契约不能作为土地权属的依据。处理宅基地(土地)纠纷,应切实保护国家和...
2021-11-01
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宅基地继承协议书怎么写
宅基地继承协议书怎么写 宅基地继承协议书范文: 甲方: (身份证号: ) 乙方: (身份证号: ) 甲方的 于 年 月 日过逝,留下位于 房屋一处,《集体土地建设用地使用证》编号为: 字第 号,用地面积为: 平方米。甲方的 生前并无遗嘱,也并未与他人签订遗赠抚养协议。根据继承法,乙方享有该房屋 继承权。但继承人本着互谅互让、和睦团结的精神,协商一致同意,甲方的 留下的房屋土地使用面积的 平方米...
2021-11-01
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宅基地继承协议书
宅基地继承协议书 甲方:xxx (身份证号:xxxxxxxx ) 乙方:xxx (身份证号:xxxxxxxxx ) 甲方的于x年x月x日过逝,留下位于 房屋一处,《集体土地建设用地使用证》编号为: 字第 号,用地面积为: 平方米。甲方的 生前并无遗嘱,也并未与他人签订遗赠抚养协议。 根据继承法,乙方享有该房屋继承权。但继承人本着互谅互让、和睦团结的精神,协商一致同意,甲方的 留下的房屋土地使用面积...
2021-11-01
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农村宅基地买卖政策
农村宅基地买卖政策 网友疑问:农村宅基地买卖政策? 律师解答:农村宅基地新政策有:开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点;深化农村土地承包经营制度改革;健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”,防止犯颠覆性错误。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第十条 国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定...
2021-10-27
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农村宅基地买卖合法吗
农村宅基地买卖合法吗 网友疑问:农村宅基地买卖合法吗? 律师解答:农村宅基地所有权归集体所有,买卖宅基地是违法的。但是按照规定转让宅基地使用权是合法的。 根据《土地管理法》第九条第二款的规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依...
2021-10-27
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