遗赠继承

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父母去世后遗产怎么继承
父母去世后,遗产按照以下方式继承:1、父母有和别人签订遗赠抚养协议的,按照其协议处理;2、父母生前有立遗嘱或者将遗产赠予别人的,按照遗嘱或者遗赠处理;3、无遗赠抚养协议、遗嘱和遗赠的,按照法律规定的继承顺序进行继承的。同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。法定继承中,遗产按照下列顺序继承:1、第一顺序:配偶、子女、父母;子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母...
2024-03-18
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如何继承遗产
如何继成遗产?好多人都还不太了解,下面我给大家介绍一下。遗产可以通过以下几种方式继承:遗嘱继承:当被继承人在生前订立了遗嘱,按照自己的意思明确指定了继承人,这些继承人可以根据遗嘱的内容继承遗产。遗赠:被继承人生前可以订立遗嘱,将其遗产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。遗赠扶养协议:这是一种特殊的继承方式,通常发生在老人无人赡养的情况下,被继承人与扶养人(通常是家庭成员或其他社会成员)订立协议,...
2024-03-08
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房屋继承和赠予一样吗
房屋继承和赠予一样吗 我们都知道房屋可以赠与过户,但也可以继承。但很多人对房屋的继承和赠与不是很了解,不知道这二者之间有什么区别。那么,房屋继承和赠予一样吗?在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱继承或法定继承,并不一定会存在合同。从税收方面来看,二手房过...
2021-12-15
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房屋继承和赠与哪个合适
房屋继承和赠与哪个合适 房屋继承更合适。如果是准备用于长期自住的房产,用房屋继承过户最划算,其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话,由于赠与过户要缴纳高额的所得税,所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。 一、赠与和房产继承的区别是什么?1、时间的区别。 遗嘱继承权的实现,必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行...
2021-12-15
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房产是赠与好还是继承好
房产是赠与好还是继承好 什么是继承,什么是赠予,这两个概念是什么,到底房产是赠与好还是继承好?首先,得了解什么是继承,什么是赠予。 一、什么是继承呢 继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义: (1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前,公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格,即继承人所具有的继承遗产的权利能力。 (2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时...
2021-12-14
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房子继承和遗赠有区别吗
房子继承和遗赠有区别吗 要是家里只有唯一的继承人,那么倒不会出现什么继承纠纷,但是现实中往往就是会因为房子问题反目成仇的情况,那么房子遗赠和继承的区别是什么呢?一、房子遗赠和继承的区别是什么房子继承是合法继承人按照遗嘱或者法律规定于被继承人死亡后继承房子的行为。 房子遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个房子于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的行为。二、遗嘱与遗赠的一般规定根据《民法典》的规定,公民可以...
2021-12-14
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房产交易,赠与和继承的区别
房产交易,赠与和继承的区别 一、房产交易,赠与和继承的区别?1、时间的区别 房产赠送与继承在时间上是不一样的,在继承遗嘱的时候,需要满足被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。 2、税费方...
2021-12-14
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房产买卖继承赠与的区别!到底哪个更划算?
房产买卖继承赠与的区别!到底哪个更划算? 一、房产买卖继承赠与那个更划算?继承划算但条件严苛 在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。 如果财产拥有者生前留下有效的法律文件,指定继承人,必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有...
2021-12-13
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继承和赠与哪个费用低
继承和赠与哪个费用低 如果自然人死亡的,其继承人是可以继承其遗产的。当然,自然人在生前也可以将房屋赠与给他人,不管是买卖房屋,还是继承或者赠与房屋,要变更房屋所有权,都是需要缴纳相关费用的。那么,继承和赠与哪个费用低?在二手房过户中,赠与与继承是经常出现的两种方式,但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候,而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的,而继承可以是遗嘱...
2021-12-13
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赠与和继承哪个划算
赠与和继承哪个划算 赠与和继承哪个划算?房产继承最实惠。继承过户和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。但是继承的话是需要在遗产人死后才可以进行产权过户。 在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件: 第一,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱...
2021-12-13
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房产赠与和继承有什么区别
房产赠与和继承有什么区别 一般在二手房过户时,房产赠与和继承是最常出现的两种,但两者有一定的区别:1、房屋赠与可以在任何时候发生,而房产继承则必须是在房产所有人死之后才会发生的;2、房屋赠与一般是通过赠与合同的形式来实现的,而房产继承则是通过遗嘱继承或者法定继承,并不一定通过合同的形式;3、从税收角度,房产继承过户实际上的成本是很低的。主要的费用是继承权公证费用,与房产赠与相比,继承是不会有营业税...
2021-12-13
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怎样写房产赠与书
怎样写房产赠与书 网友提问:怎样写房产赠与书?律师回答:房产赠与书需写明:1、首先写明赠与人与受赠人的身份信息以及关系;2、赠与房屋的目的;3、受赠人的权利;4、赠与人可撤销的情形;5、赠与协议的变更;6、赠与协议的转让;7、违约责任;8、最后双方签字盖章,有见证人的见证人签字盖章。 房产赠与书范文如下: 房产赠与协议赠与人(甲方):身份证编号:受赠人(乙...
2021-11-22
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继承与赠予的区别
继承与赠予的区别 网友提问:继承与赠与的区别? 律师回答:两者的区别如下: 1、人的范围不同:遗赠人是法定继承人以外的任何人,包括自然人、法人、非法人组织以及国家;遗嘱家承认仅限于法定继承人。2、客体范围不同:受遗赠权的客体只能是遗产中的财产权利;遗嘱继承权的客体是遗产,既包括财产权利也包括财产义务。3、接受遗产的方式不同:遗赠人作为继承人以外的人只能直接参与遗产分配;遗嘱继承人具有继承...
2021-11-22
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遗赠 必须公证吗
遗赠 必须公证吗 我们知道遗赠公证是为了使其更具有法律效力,那么接受遗赠必须需要公证吗,是一定要还是可以不公证呢,相信大家一定想知道,接下来盈盈将为大家讲解“遗赠必须公证吗”这个问题,希望能对您有所帮助,一起往下看吧。 遗嘱不需要公证就有效力。只要遗嘱是在被继承人的意识自愿的情况下写的就有法律效力。所以你说的遗嘱在很大程度上说是有效的,除非你有证据证明遗嘱不是被继承人的自愿...
2021-11-16
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遗赠房产过户需要什么手续
遗赠房产过户需要什么手续 网友疑问:遗赠房产过户需要什么手续? 律师解答:房屋赠与过户流程有以下的5个步骤:1、出让人和受赠人签房屋赠与合同;2、捐赠方把房屋所有权证,赠与合同等材料,按规定交费;3、出示公证证明;4、办房屋产权转让登记;5、赠与人交付房子,办房屋产权转让的登记。还没完成产权转让登记,但双方已签赠与合同,而赠与人已把原始房屋产权证书交付给受赠人的,那也符合赠与规定。 《中华人民共和...
2021-11-11
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财产赠与怎样才有效
财产赠与怎样才有效 财产赠与在财产权利转移后有效。 根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一...
2021-11-09
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子女房产赠与父母免税吗
子女房产赠与父母免税吗 网友疑问:子女房产赠与父母免税吗? 律师解答:直系亲属间赠与,赠与方免征营业税、附加、个人所得税、土地增值税、印花税,就是说赠与方税收全免。 居住时间一般看房产登记时间。普通住房各地的定义又不一样。 受赠的房屋是依据受赠前旧房产证时间。再次转让个人所得税是按照题主说的方法征收。但是,如果受赠方是家庭唯一住房,可以免征。 相关知识: 一是赠与是无偿的法律行为,法律后果不同于有...
2021-11-03
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父母房产赠与子女房产证上有夫妻双方名字
父母房产赠与子女房产证上有夫妻双方名字 网友疑问:父母房产赠与子女房产证上有夫妻双方名字? 律师解答:如果没有明确说赠予给你老公个人的话,则属于夫妻共同财产,可以改为你们两个的名字。 根据我国婚姻法及相关司法解释的规定:  1)、子女结婚前,父母赠与子女的房屋或出资为子女购买的房屋,若没有特别的书面明确约定,该赠与房屋应当认定是对自己子女的个人赠与。因此,这部分房屋或出资应属于夫或妻个人财产,不...
2021-11-03
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子女房产赠与父母怎样交费
子女房产赠与父母怎样交费 网友疑问:子女房产赠与父母怎样交费? 律师解答:父母在世时将房产赠与子女要交税的。房产赠与子女所需要缴纳税费的比例: 一、契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3的比例缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有...
2021-11-03
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子女房产赠与父母最新政策
子女房产赠与父母最新政策 网友疑问:子女房产赠与父母最新政策? 律师解答:根据直系亲属过户费新政策来看,一般有三种常见的方式,分别是房产继承、赠与过户、买卖过户,以下是直系亲属过户费新政策内容介绍。 1、房产继承 房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外,根据规定,子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理...
2021-11-03
浏览34