不需公证如何继承房产流程

不需公证如何继承房产流程
不需公证如何继承房产流程

 
         想要继承房产流程,不需公证应该如何继承呢,小编整理了一些相关的内容,希望看过之后能够帮到您。

         第一:不需公证如何继承房产流程?

         司法部发布《关于废止(以下简称“联合通知”)的通知》,不需要“强制公证”就可以继承赠与房地产登记。到目前为止,颁布于1991年。适用25年的强制公证规定无效。

         什么情况下房屋产权登记不需要公证?

         1.继承财产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

         2.赠与房产。

         3.涉外及港澳台的房产所有权转让。

        第二:不进行房地产公证可以节省哪些费用?

        1.公证费

         赠与财产:在此之前,当事人在办理财产转让时,必须提交赠与公证书或接受赠与公证书。而且按阶梯比例收取一定的公证费,这对于动辄数百万的房价来说确实是一笔不小的开支。

        继承房地产:以北京为例。除遗嘱继承外(遗嘱继承无公证费),继承财产公证费为评估价的2%(或收入的2%),不低于200元。

        2.房地产评估费。

        在合法继承房地产时,得房者需要支付房地产评估费,新政策实施后,这部分费用可以免除。

        未经公证的房地产继承方式有三种:

        1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等。)到房管部门申请房屋过户登记;

        2.持法院有效文件,如判决书、调解书到房管部门申请房屋过户登记;

        3.当事人自愿到公证机构办理相应的继承公证的,当然也可以凭公证文件办理房屋过户手续。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。