一、继承的房子怎么满五？

继承房产是根据原房产证的出证日期计算的，“满五唯一”为二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。
 
“满五”是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指房屋所有权人在本市（本省）内，登记在房管局系统里的只有这一套房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
 
二、不同类型房产“满五”的认定。
 
（1）二手房：按契税完税证的填发日期和房产证出证日期孰先原则；
 
（2）房改房：按制证日期，公有住房购房契约的签订时间和购房收据或购房发票的填发日期孰先原则；
 
（3）继承：按原房产证的出证日期计算；
 
（4）赠与：受赠者是直系亲属，按原房产证的出证日期计算；受赠者是非直系亲属，按新房产证的出证日期计算；
 
（5）经济适用房：以购房发票上的记载时间为准；
 
（6）拆迁安置房：以拆迁安置协议时间为准。

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