两套房屋立遗嘱，卖掉一套换成现金，遗嘱还有效吗？
在《民法典》继承编里，遗嘱中所处分的“特定财产”发生变化，会影响遗嘱效力：
1.特定财产灭失（第1128条）
遗嘱人对A房屋作了特定遗赠，若卖掉并换成现金，原来的“房屋”不再存在，受遗赠人无法再按房屋取得财产，该遗赠对这部分房产就失效。
2.通用财产遗赠
若遗嘱中将“两套房屋及其处置收益”或“相应价值款项”一起指定给同一人，则不受形式变化影响，现金替代房产继续归属受益人。
3.更新遗嘱最佳实践
卖房或重大资产变动后，及时更新遗嘱，可改为“将两套房屋变现后按市值现金遗赠给张三”；
采用见证遗嘱或委托律师保管，确保内容合法、证据确凿。
北京诵盈律师事务所成立十二年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。 如需了解更多继承相关法律问题，可以联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案。
