亲戚继承房产要交十几万税，而我作为子女继承竟然只花了265元！同样是继承，税费差距竟然这么大...

关键区别在于继承人身份：

法定继承人（配偶、子女、父母）继承：

▪️ 契税：全额免征

▪️ 个税：免征

▪️ 印花税：0.05%（100万房产约500元，还可享减半优惠）

我继承父亲房产仅支付265元印花税就完成过户！

非法定继承人（如兄弟姐妹、侄甥等）通过遗嘱继承：

▪️ 契税：3%-5%（100万房产即3-5万）

▪️ 个税：可能按20%征收（100万房产即20万）

▪️ 印花税：0.05%且无优惠

继承后出售才是税费大头：

持有满2年：免征增值税

“满五唯一”（持有满5年+家庭唯一住房）：免征个税

不满足条件：按差额20%或全额1%-3%缴纳个税（100万购入、300万出售，可能缴40万个税！）

2025年最全省税方案：

1️父母在世时通过买卖过户，享受唯一住房优惠

2️确保继承后持有满5年再出售

3️遗嘱中明确“赠与”字样，避免后续争议

继承不是结束，而是税务规划的开始！提前布局才能真正守住家族财富。

北京诵盈律师事务所成立十二年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。 如需了解更多继承相关法律问题，可以联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案。