天呐，继承个房子还得先花大几千办公证？

快醒醒，政策早变啦！自己就能直接办，工本费只要80块，别再花冤枉钱了！

真实案例

哈尔滨的邵大娘，老伴去世后想办继承。一开始听说要交房屋估价1%的公证费（得好几千），还得找齐所有亲属，麻烦得一直没办。结果去年，她直接去了不动产登记中心，通过 “非公证继承” 渠道，没花公证费就办好了！

什么是“非公证继承”？

简单说，就是符合条件的继承人，不用先去公证处，直接带着材料到不动产登记中心申请办理继承过户。这是国家推行的一项便民措施。

 核心优势：省钱！省事！

费用：住宅的不动产登记费统一是80元。对比一下，公证费通常是房产价值的百分比，一套百万房产就可能要好几千。

便民：对于死亡证明、亲属关系证明等难以开具的材料，很多地方（如哈尔滨、青岛）推出了 “书面承诺制” ，实在开不出来，可以做书面承诺替代。

基本申请材料（各地略有差异，建议先电话咨询）

1所有继承人的身份证明

2被继承人（去世者）的死亡证明

3亲属关系证明（如户口本、出生证明等）

4房产的产权证书

5如果有遗嘱或遗赠扶养协议，也需要提交

一般办理流程

1准备材料：对照清单备齐。

2现场申请：全部法定继承人共同到不动产登记机构提交材料，接受询问查验。

3公示审核：登记机构会进行公示（通常不少于15个工作日），无人异议则进入审核。

4缴费领证：审核通过后，缴纳80元登记费，等待领新证。

重要提示

必须全部到场：所有第一顺序继承人（配偶、子女、父母）原则上需共同到场确认。如果有人放弃继承，需要在工作人员见证下签署声明。

地区差异：具体所需材料和流程细节，不同城市可能有细微差别，办理前最好通过当地政务服务热线或官网确认。

复杂情况：如果家庭关系特别复杂、继承人之间有争议、材料严重缺失，可能仍需走公证或诉讼途径。

省下的几千块，吃啥不香啊！赶紧收藏转发给需要的家人朋友吧！

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