不少北京家庭在分遗产时，都卡在房改房上了。

早年爸妈买的单位公房，有的子女掏了一部分房款。可当初一家人没说好房子产权归谁，房子也一直是父母住着。老人百年后分财产，矛盾就来了。

出过钱的子女觉得——房子是我出资的，就该是我的；或者房子是我和父母共有的，得先分清楚我那份，再继承。

没出钱的子女却说——房子一直在父母名下，也是父母在住的，就是父母的。你当初垫的钱，要么是孝顺父母的赠与，顶多算父母欠你的借款。

房改房其实就是已购公房。

职工按国家房改政策，用标准价、成本价买下单位的原有公房。买房时还能凭工龄、职务享受价格优惠，和普通商品房不一样。

子女出钱帮父母买房改房，现实中会怎么判？

第一，有书面约定房子归谁的，直接按约定来。

第二，没有任何权属约定的，子女单纯出钱，不改变房屋产权。房子完整属于父母的共同财产，父母过世后全部算作遗产。

如果当初父母买房你垫了钱，两种处理方式：

一是认定是父母生前的债务，从遗产里把这笔钱还给出钱的子女。

二是在分房产份额时，给出钱的孩子多分一些，作为补偿。

切记，出钱不等于有产权，关键看当初有没有白纸黑字写清楚。如果你正在经历类似的房改房纠纷，不知道怎么分或者和兄弟姐妹有争议，随时来我的评论区聊聊，我给你清晰答案。