兄弟姐妹继承父母房屋该如何办理

兄弟姐妹继承父母房屋该如何办理
兄弟姐妹继承父母房屋该如何办理
 
       对于父母的房屋应该如何继承,特别是涉及到兄弟姐妹比较多的家庭,这个就更需要关注和了解了。

       第一:兄弟姐妹继承父母房屋该如何办理

       如有遗嘱,应按遗嘱执行,如无遗嘱,应按法定继承。继承人分为第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承人开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。如果没有第一顺序继承人,由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额一般应平等。对于生活中有特殊困难、缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应予以照顾。对于被继承人履行主要赡养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产可以分成多部分。如果有赡养能力和赡养条件的继承人不履行赡养义务,分配遗产时应不分或少分。如果继承人同意,也可能不均等。

       第二:房屋继承的相关流程

      ①房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘结果或附图,方可办理产权登记手续。

      ②继承登记:申请人持有房地产票、继承公证书、房屋测绘等证明书向房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产所有权登记申请书》,提交上述资料后,事务人员立案受理收据,发行收据。所有资料审查后,发行变更所有者的房地产证明书。

      ③房屋评估:首先,评估公司必须对房屋进行市值评估。评估公司将根据房屋所在路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素进行专业的价格分析和楼价评估,确定准确的物业市值价格。

      ④继承公证:申请人应到房屋所在地公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,必须提供房屋所有人的死亡证明、合法机关签发的合法继承人名单证明、原房屋所有人签发的遗嘱(如有遗嘱),并提交原遗嘱。如果一些合法继承人自愿放弃继承权,他们必须出具放弃财产的承诺证明。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。