农村宅基证继承
农村宅基证继承
农村一般有宅基地都有宅基地证，这篇文章主要就说一下农村宅基地证的继承问题，希望对大家有所帮助。
第一：农村宅基地证是什么
我国农村合作化后，农村村民因集体土地建设需要向集体组织申请建设用地，经集体提交县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请集体土地使用权登记，县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证书是目前农村村民合法拥有住宅和用地的权利证书，可以在集体内部成员之间转让，但不得转让给非集体组织成员。宅基地证书，通称宅基地证书。
宅基地允许建房，但建房前需要申请。经批准后，可以凭宅基地证和准建证申请房产证。
宅基地房屋等建筑物的确认权问题，《物权法》已经有关规定，可以办理房地产证明书，但由于宅基地本身的使用限制和建筑物不能与土地分割的实施，宅基地对应的房地产证明书没有实际用途.
宅基地证，即集体土地使用证，但集体土地使用证有更广泛的定义，包括宅基地使用权、其他集体或集体内部成员使用的集体建设用地使用权证明，如村办学校、办公室、村办企业等。集体建设用地使用权与国有建设用地使用权相对应，区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让或出售，使用权人只能是集体组织的内部成员；国有建设用地没有上述相关规定。
第二：宅基地证的继承问题
宅基地本身作为土地是不能继承的，但是宅基地已上面的房屋是可以继承的，宅基地证的过户只能在本村村集体的成员之间。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：农村宅基地证是什么
我国农村合作化后，农村村民因集体土地建设需要向集体组织申请建设用地，经集体提交县(市)人民政府批准后，向县(市)土地行政主管部门申请集体土地使用权登记，县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证书是目前农村村民合法拥有住宅和用地的权利证书，可以在集体内部成员之间转让，但不得转让给非集体组织成员。宅基地证书，通称宅基地证书。
宅基地允许建房，但建房前需要申请。经批准后，可以凭宅基地证和准建证申请房产证。
宅基地房屋等建筑物的确认权问题，《物权法》已经有关规定，可以办理房地产证明书，但由于宅基地本身的使用限制和建筑物不能与土地分割的实施，宅基地对应的房地产证明书没有实际用途.
宅基地证，即集体土地使用证，但集体土地使用证有更广泛的定义，包括宅基地使用权、其他集体或集体内部成员使用的集体建设用地使用权证明，如村办学校、办公室、村办企业等。集体建设用地使用权与国有建设用地使用权相对应，区别在于使用权的权限:集体土地未经批准不得转让或出售，使用权人只能是集体组织的内部成员；国有建设用地没有上述相关规定。
第二：宅基地证的继承问题
宅基地本身作为土地是不能继承的，但是宅基地已上面的房屋是可以继承的，宅基地证的过户只能在本村村集体的成员之间。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
