网友疑问：赠与房产拆了新房还是赠与吗？

     律师回答：如果赠与的房产已经过户到被赠与人名下，那么就还是赠与人的。拆迁后分的房屋已经不属于赠予房屋了。有人提起诉讼，也无用的，赠予合同是有效的，房屋也不会被收。放心。

     赠与分为直系亲属赠与非直系亲属赠与，如果是非直系亲属赠与，买卖和赠与交的税种是一样的，但赠与税费更高，如果是直系亲属之间，就要看房子年限、房子面积大小，受赠人名下有无房产来定。

     直系亲属间即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、祖父母与孙子女等，外祖父母与外孙子女以及法律拟制的直系血亲，如养父母与养子女、养祖父母与养孙子女，有抚养关系的继父母与继子女等都是直系血亲。

     买卖程序所需费用：

     增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%
     契税：（过户价-增值税）×1-3%
     城市建设和教育附加费：增值税×12%
     个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可

     1、核定：

     普通住宅：（过户价-增值税）×1%
     非普通住宅：（过户价-增值税）×1.5%

     2、核实

     差额×20%

     满足以下3个条件选择此程序合算，只需交1%-1.5%的契税

    满五年唯一、普通住宅、受赠人名下无房

    非直系亲属间

    买卖程序所需费用

     增值税（满两年的普通住宅则免增值税）：过户价÷1.05×5%

     契税：（过户价-增值税）×1-3%

     城市建设和教育附加费：增值税×12%

     个税：卖方房子为满五年唯一则免个税，核定和核实二选一即可

     以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。