继承房过户要哪些费用
继承房过户要哪些费用
现在在继承房需要过户的时候，要哪些费用呢，一般来说做房产过户的话需要办理公证，下面就围绕这个问题来做一些解答。
第一：继承房过户要哪些费用
继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
第二：生前房屋过户需要的流程
①房地产证明书不通过房地产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，必须有卖方房地产证明书上有姓名的当事人(如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一人的姓名)。
②卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果已婚，需要结婚证原件及复印件一份，房产证原件；如果一对夫妇不能出席，他们必须先写委托书，然后去公平局公证，账簿和复印件一份。
③买方所需资料：身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件，如为单身，须到市民政局办理单身手续。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：继承房过户要哪些费用
继承权公证费用按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
第二：生前房屋过户需要的流程
①房地产证明书不通过房地产中介的，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，必须有卖方房地产证明书上有姓名的当事人(如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一人的姓名)。
②卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果已婚，需要结婚证原件及复印件一份，房产证原件；如果一对夫妇不能出席，他们必须先写委托书，然后去公平局公证，账簿和复印件一份。
③买方所需资料：身份证原件及身份证复印件一份，户口本及复印件，如为单身，须到市民政局办理单身手续。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
