赠送与继承房产的区别？
赠送与继承房产的区别？
一是时间差异。
不动产赠与继承在时间上是不同的，在继承遗嘱时，必须满足被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人死亡的要求，否则不会发生遗嘱继承关系。健在的父母想把房地产送给孩子的行为不是继承。继承人依法取得的遗产，必须是继承人生前个人所有的合法财产，或者是依法可以继承的其他合法财产权益。赠与是当事人活着的情况。
二是税费差异。
不动产赠与继承的税金不同，赠与不动产时需要支付一部分税金，约需要3%的税率，住宅赠与多数情况下需要支付个人所得税的20%，但赠与直系亲属、抚养者或抚养者、住宅遗产依法继承者的情况下需要免除个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承不动产的，缴纳权利税有两种情况:《继承法》规定的法定继承人继承土地、住宅权利，不缴纳权利税的非法定继承人根据遗嘱接受土地、住宅权利，需要缴纳权利税，还需要征收所有权登记费。
赠送与继承房产的区别？
一是生前赠与。
生前赠与房地产时，房地产可以立即办理户口手续，赠与者可以立即拥有房屋所有权，但缺点是生前赠与需要支付更多税收，需要支付全额权利税、印花税，多数情况下需要支付个人所得税的20%，直系亲属、抚养者、抚养者、家庭遗产依法继承人。
二是遗嘱继承。
如果你想继承财产，你需要被继承人签署遗嘱，并在遗嘱中注明财产属于继承人，继承人可以根据遗嘱获得财产所有权。优势在于少缴税，只需缴纳产权登记费，按件收取。缺点是继承人必须在被继承人死后办理财产转让，拥有房屋所有权；即使被继承人立下的遗嘱已经公证。北京诵盈律师事务所欢迎您来咨询各类遗产继承问题。
