甲　方：　身份证：
 
　　乙　方：　身份证：
 
　　甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。达成转让协议如下：
 
　　一、宅基地坐落、面积
 
　　甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共＿＿＿＿＿＿平方米。具体位置东至：＿＿＿＿＿＿＿＿、南至：＿＿＿＿＿＿＿＿、西至：＿＿＿＿＿＿＿＿、北至：＿＿＿＿＿＿＿＿。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
 
　　二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，一概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
 
　　三、转让金额
 
　　该宗地的转让价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。
 
　　四、付款方式及期限
 
　　乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
 
　　五、宅基地交付时间：＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日。
 
　　六、房产归属
 
　　１、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
 
　　２、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
 
　　３、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
 
　　七、违约责任
 
　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。
 
　　１、如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款＿＿＿＿＿＿＿＿万元，并偿付违约金＿＿＿＿＿＿＿＿＿万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。
 
　　２、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
 
　　八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
 
　　甲　方：　身份证：
 
　　签订日期：
 
　　乙　方：　身份证：
 
　　签订日期：
 
　　公　证　人：　身份证：
 
      签订日期：
     
       以上就是有关问题的解答，如有其他问题，可以咨询北京诵盈律师事务所，欢迎您的咨询。