针对2025年的最新情况，我们结合政策与实践，为您梳理以下核心要点：

1. 城镇户口子女可继承，但有明确前提

政策已明确，城镇户籍子女可以依法继承农村父母宅基地上的房屋，并依据“地随房走、房地一体”的原则，办理不动产登记，从而享有对应的宅基地使用权。这意味着，您通过继承房屋，合法获得了宅基地的使用权。

2. 一个核心原则：不能单独继承宅基地

必须清楚，您继承的是房屋所有权。宅基地所有权始终属于村集体。因此，宅基地使用权不能作为遗产被单独继承。这一区别是后续一切权利的基础。

3. 两大关键限制：决定未来权利

这是实践中最容易产生风险的环节：

翻建限制严格：作为非本村集体成员，您不能擅自推倒旧房重建。房屋一旦自然坍塌或拆除，您需在两年内获批才能重建；若未获批准，宅基地使用权可能被村集体收回。

交易对象受限：您不能将继承的农房和宅基地出售给本集体经济组织以外的城镇居民。相关买卖合同可能被认定为无效。

专业价值：在规则内为您规划最优路径

了解政策只是第一步。如何确权登记、如何合规维护房屋、在面临家庭内部继承争议或与村集体沟通时如何保障自身权益，才是真正的挑战。

作为深耕家事与房产领域的专业律所，我们能为您提供：

继承方案综合评估：结合您的户籍情况、房屋状态和家庭结构，分析不同方案的利弊。

确权登记全程指导：协助准备法律文件，指导办理继承权公证及不动产登记流程。

纠纷调解与代理：妥善处理家庭内部继承分歧，或在权益受损时提供法律支持。

家宅传承，关乎权益与情怀。我们愿以专业的法律分析，助您明晰权属，稳托这份牵挂。如有具体问题，欢迎进一步沟通。

北京诵盈律师事务所成立十二年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。 如需了解更多继承相关法律问题，可以联系诵盈律所，获取更有针对性的建议和方案。