100万房子遗产过户费多少?
100万房子遗产过户费多少?
办理房地产继承过户的费用主要包括房地产继承权公证费、房屋估价费和房地产转让税:
一是继承权公证费用。
继承权公证费按继承人继承的房地产估价的2%征收，最低200元以上。
二是房地产价值评估费用。
房地产价格总额(万元)累计费率‰
低于100(含100) 5。
101至1000部分2.5。
1001-2000部分1.5。
2001-5000部分0.8。
超过5001-8000部分0.4。
超过8001-10000部分0.2。
超过10000部分0.1
100万房子遗产过户费多少?
合同印花税占房屋估价的0.05%，登记费100元，票据印花税5元。
四是契税。
法定继承人继承房地产，免除权利税，非法定继承人根据遗嘱接受土地、房屋所有权的，必须缴纳权利税1.5%。
如果一栋100万元的房子过户，它将承担5000元的房屋评估费用，2万元的公证费用，500元的合同印花税，100元的登记费，5元的票据印花税=25605元，费用可观。因此，有些人在购买房地产时直接将房屋登记为他们孩子的名字。房地产继承首先需要公证，然后根据房屋面积和价值计算房屋继承费用。还需要缴纳一定的税。与房屋赠与相比，成本可以说更低。更多房产继承问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
