子女房产赠与父母最新政策

子女房产赠与父母最新政策
子女房产赠与父母最新政策
 
网友疑问:子女房产赠与父母最新政策?
 
律师解答:根据直系亲属过户费新政策来看,一般有三种常见的方式,分别是房产继承、赠与过户、买卖过户,以下是直系亲属过户费新政策内容介绍。
 
1、房产继承 

房产继承是指继承人不需要支付房屋本身的价格就可以获得房产。此外,根据规定,子女以继承的方式获得父母的房屋,不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况,相对过户手续办理较为复杂。
 
直系亲属过户费新政策
 
2、赠与过户 

与遗产继承相比,赠与往往需要多缴纳3%的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花税,加起来是3.1%的税。另外在个人所得税方面,也有较为严格的规定。
 
如无偿赠与配偶、父母女祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况,免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。(具体比例各地均有具体规定)。另外,在赠与房屋进行再次交易时仍会再次收取各类税费。如此加和计算,成本较高。
 
3、买卖过户 

选择买卖过户的方式更为保险。名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。
   
 以上就是有关问题的解答,如有其他问题,可以咨询北京诵盈律师事务所,欢迎您的咨询。