遗嘱房产继承过户
遗嘱房产继承过户
在进行过户的时候,是需要前往房管局来办理的,这样才能够确保其的过户是合法从而生效的,遗嘱房产继承过户。
第一:遗嘱房产继承过户
遗嘱继承房地产转让需要什么材料?
1.被继承人死亡证明;
2.办理房产证过户手续需要房屋产权证或其他证明;
3.户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;
4.房产证转让手续需要继承人的身份证;
第二:继承所需费用
1.先继承公证费。
继承公证费按继承人继承的房地产评估价的2%或受益金额的2%收取,不低于200元。
2.房地产价值评估费用。
3.办理房地产继承转让税。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费100元、权证印花税5元组成。
4.契税。
法定继承人继承房地产的,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承担房屋所有权的,需缴纳契税1.5%。更多相关法律问题,咨询北京诵盈律师事务所。
第一:遗嘱房产继承过户
遗嘱继承房地产转让需要什么材料?
1.被继承人死亡证明;
2.办理房产证过户手续需要房屋产权证或其他证明;
3.户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;
4.房产证转让手续需要继承人的身份证;
第二:继承所需费用
1.先继承公证费。
继承公证费按继承人继承的房地产评估价的2%或受益金额的2%收取,不低于200元。
2.房地产价值评估费用。
3.办理房地产继承转让税。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、登记费100元、权证印花税5元组成。
4.契税。
法定继承人继承房地产的,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承担房屋所有权的,需缴纳契税1.5%。更多相关法律问题,咨询北京诵盈律师事务所。