如果想出售父母遗留的房子，应按以下几步办理：

       一、首先将房子过户到出售人名下，如房产有其他共同继承人，则需要其他继承人分别出具放弃遗产继承证明，这套房子才能由出售人继承；
       二、出售人需要携带父母的死亡证明和其他共同继承人出具的遗产放弃继承证明，并由夫妻双方到房产管理中心办理遗产继承手续；
       三、出售人再卖房的话便需要买卖双方夫妻均到场，持身份证、结婚证和户口本到房产管理中心办理即可。

    房产继承过户：
       一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
       二、继承公证需要带两个证明和两个证件 ：
          1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
          2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
          3、继承人的身份证明；
          4、被继承的房产证或其他证明文件；
          5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

    三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：
       1、房屋所有权证书；
       2、继承公证；
       3、继承人身份证及复印件；
       4、房屋所有权登记申请书。

      四、遗产继承主要有两种方式：
       1、法定继承；
       2、遗嘱继承和遗赠。
       《中华人民共和国继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”没有遗嘱或遗赠协议的情况下，第一顺序继承人是配偶、子女、父母，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（死者的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。