遗产房确权和继承的区别
遗产房确权和继承的区别
继承这个词一般的民众都听过，但是确权这个词很多人可能都没听过，所以下面就来说一下遗产房确权和继承的区别是什么？
搞清楚遗产房确权和继承的概念就能明白区别是什么了。
第一：遗产房确权
遗产的房屋确认权是保障房屋所有者依法占有、使用、收益、处分自己房屋的权利，是唯一完整的物权。同时，也是房地产权利登记、权利变更、转让、评价、抵押、中介服务等产权、产籍管理的法定依据。
《物权法》第三十三条规定，因物权归属、内容有争议的，利害关系人可以要求确认权利。
房屋产权登记是物权公示的一种形式。房屋所有权证书只是权利的证明，不是权利本身，而是登记行为，创造权利。登记机关登记发行房屋所有权证书，只是对权利内容的书面记录，产生公示和公信的效力。但这只是拟定的证明效力。登记的房屋所有权发生争议时，登记机关没有裁判的权利。
所以房屋登记只是权利设置和权利变更时公布的法定形式。虽然登记结果可以作为确认权利所有者的依据，但行政机关进行房屋权利登记本身并不是确定权利所有者的确认权，而是确认已经存在的权利。如果当事人对房屋所有权有争议，只有仲裁机关的裁决或者人民法院的裁判才有效确定权利所有者。根据物权理论和产权登记的性质，首先要有权利，然后要有登记，权利是内容，登记是形式。所以解决这个纠纷的本质问题是权利的归属。
第二：遗产房继承
房地产继承是指根据《继承法》的规定，按照法定手续将继承人留下的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承是取得所有权和使用权的方式之一。
我国《继承法》中列出的遗产范围内有房屋。房屋继承是指继承人死亡后，其房地产归遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有继承人家具有合法产权才能继承。继承发生时，如有多名继承人，应按遗嘱及相关法律规定生育，持有生育票、遗嘱等资料向主管部门办理户籍手续。办理房屋产权过户需要有效证明和具体步骤。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
搞清楚遗产房确权和继承的概念就能明白区别是什么了。
第一：遗产房确权
遗产的房屋确认权是保障房屋所有者依法占有、使用、收益、处分自己房屋的权利，是唯一完整的物权。同时，也是房地产权利登记、权利变更、转让、评价、抵押、中介服务等产权、产籍管理的法定依据。
《物权法》第三十三条规定，因物权归属、内容有争议的，利害关系人可以要求确认权利。
房屋产权登记是物权公示的一种形式。房屋所有权证书只是权利的证明，不是权利本身，而是登记行为，创造权利。登记机关登记发行房屋所有权证书，只是对权利内容的书面记录，产生公示和公信的效力。但这只是拟定的证明效力。登记的房屋所有权发生争议时，登记机关没有裁判的权利。
所以房屋登记只是权利设置和权利变更时公布的法定形式。虽然登记结果可以作为确认权利所有者的依据，但行政机关进行房屋权利登记本身并不是确定权利所有者的确认权，而是确认已经存在的权利。如果当事人对房屋所有权有争议，只有仲裁机关的裁决或者人民法院的裁判才有效确定权利所有者。根据物权理论和产权登记的性质，首先要有权利，然后要有登记，权利是内容，登记是形式。所以解决这个纠纷的本质问题是权利的归属。
第二：遗产房继承
房地产继承是指根据《继承法》的规定，按照法定手续将继承人留下的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承是取得所有权和使用权的方式之一。
我国《继承法》中列出的遗产范围内有房屋。房屋继承是指继承人死亡后，其房地产归遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有继承人家具有合法产权才能继承。继承发生时，如有多名继承人，应按遗嘱及相关法律规定生育，持有生育票、遗嘱等资料向主管部门办理户籍手续。办理房屋产权过户需要有效证明和具体步骤。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
