遗产房产过户需要什么手续和费用
 

       现在不少人都会办理房产过户，一般来说过户的方式也有很多种，但是如果房产是作为遗产的话，需要什么手续和费用呢？

       遗产所有权转移需要所有继承人(即所有权人)在现场签字。基本程序与普通房地产相同。稍有不同的是，如果遗产仍然是以前人的名义，需要出具死亡证明。在实际操作中，由于继承只有在遗产所有者死后才能转这种转让方式的人相对较少。

       第一：遗产房产过户需要什么费用？

       1.交易费用：每平方米1元。

       2.注册费:住宅80元/套。

       3.房屋所有权证书的工本费：一本免费，每增加一本收费10元。

       4.印花税:5元/本。

       第二：遗产房产过户需要什么手续

       ①房地产转让登记申请表；

       ②申请人身份证明； 

       ③房地产权利证书；

       ④有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同(按规定需要公证的，应当提交公证的房地产买卖合同)、公证的房地产赠与书、公证的房地产继承证明书、房地产交换协议书、房地产分割协议书

       ⑤设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件；更多相关遗产房产过户的问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。