遗产房产过户需要什么手续?
遗产房产过户需要什么手续?
房产作为遗产来继承，是很常见的，最后也是需要过户的，那么遗产房产过户需要什么手续呢？
第一：遗产房产过户需要什么手续呢？
①以招标、拍卖、上市方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和支付地价证明书
②属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门的批准；
③拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议；
④房地产共有人同意转让的意见；
⑤收购或合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；
⑥国有企业或其他组织之间的房地产调拨，
⑦房地产转让登记申请表；
⑧申请人身份证明；
第二：继承过户的流程。
继承人必须先到房屋所在地区公证处办理继承权的公证。如果是以前的出口商品房，必须由市公证处办理公证，以免走错路。继承权公证费按受益金额收取，即继承人继承的房屋经专业部门评估后的评估价值的2%收取，少则收取200元。办理继承权公证后，可以携带继承权公证原件、继承权公证申请书(房地产交易中心有标准格式)、继承人身份证明、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件、之前购房时的契税完税证明、契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心登记。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：遗产房产过户需要什么手续呢？
①以招标、拍卖、上市方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同和支付地价证明书
②属于政府福利商品房的，应当提交有关主管部门的批准；
③拆迁补偿应当提交拆迁补偿协议；
④房地产共有人同意转让的意见；
⑤收购或合并企业的，应当提交有关部门的批准文件；
⑥国有企业或其他组织之间的房地产调拨，
⑦房地产转让登记申请表；
⑧申请人身份证明；
第二：继承过户的流程。
继承人必须先到房屋所在地区公证处办理继承权的公证。如果是以前的出口商品房，必须由市公证处办理公证，以免走错路。继承权公证费按受益金额收取，即继承人继承的房屋经专业部门评估后的评估价值的2%收取，少则收取200元。办理继承权公证后，可以携带继承权公证原件、继承权公证申请书(房地产交易中心有标准格式)、继承人身份证明、房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件、之前购房时的契税完税证明、契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心登记。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
