如何办理房屋过户手续
如何办理房屋过户手续
房屋过户主要是分为几种形式，一种是继承过户，一种是买卖过户，一种是赠与过户。下面就来简单说一下如何办理房屋过户手续。
第一：房屋继承过户手续
(一)办理房地产证明书户口手续，在继承人户口所在地派出所注销户口，办理死亡证明书
㈡所需材料：
1.继承人死亡证明；
2.办理房产证转让手续需要房产证或其他凭证；
3.户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；
4.办理房产证转让手续需要继承人的身份证；
第二：房屋赠与过户手续
房地产赠与是房地产交易的一种形式，经常出现在日常生活中。根据《城市私有住房管理条例》，赠送的房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和证明书，向房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房地产赠与户口手续的具体步骤如下
(一)赠与人与受赠人签订有关房屋赠与的书面合同，即赠与书。
(二)房地产赠与人凭原房屋所有权证、赠与书，按照《权利税暂行条例》的规定缴纳权利税，领取权利证。
(三)房地产赠与人将房屋交给赠与人。这里的交付以房屋所有权登记为基准。也就是说，赠与人和赠与人应当在赠与房屋交付之日起3个月内持有原住宅所有权证明书，赠与书和权利证明书和双方当事人的身份证明书向住宅管理机关申请所有权转移登记。
第三：房屋买卖过户手续
(一)确认开发商已经进行了初始登记。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。
(二)确定住宅面积，向开发人员指定的住宅面积计量站申请，领取测量表。或者带着身份证直接向开发人员领取，也可以向登记部门申请测量住宅面积。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需要提交的材料包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：房屋继承过户手续
(一)办理房地产证明书户口手续，在继承人户口所在地派出所注销户口，办理死亡证明书
㈡所需材料：
1.继承人死亡证明；
2.办理房产证转让手续需要房产证或其他凭证；
3.户口簿或其他证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件；
4.办理房产证转让手续需要继承人的身份证；
第二：房屋赠与过户手续
房地产赠与是房地产交易的一种形式，经常出现在日常生活中。根据《城市私有住房管理条例》，赠送的房屋必须提交房屋所有权证、赠与书和证明书，向房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房地产赠与户口手续的具体步骤如下
(一)赠与人与受赠人签订有关房屋赠与的书面合同，即赠与书。
(二)房地产赠与人凭原房屋所有权证、赠与书，按照《权利税暂行条例》的规定缴纳权利税，领取权利证。
(三)房地产赠与人将房屋交给赠与人。这里的交付以房屋所有权登记为基准。也就是说，赠与人和赠与人应当在赠与房屋交付之日起3个月内持有原住宅所有权证明书，赠与书和权利证明书和双方当事人的身份证明书向住宅管理机关申请所有权转移登记。
第三：房屋买卖过户手续
(一)确认开发商已经进行了初始登记。开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提。
(二)确定住宅面积，向开发人员指定的住宅面积计量站申请，领取测量表。或者带着身份证直接向开发人员领取，也可以向登记部门申请测量住宅面积。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需要提交的材料包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填好的申请表需要开发商审核盖章。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
