农村宅基地使用权能继承吗?如何继承?
农村宅基地使用权能继承吗?如何继承?
农村宅基地，是农民个人用作住宅而占有的土地，上面的房屋和普通的商品房也所不同，下面就来说一下，农村宅基地使用权能继承吗？如何继承？
第一：农村宅基地使用权能继承吗？
宅基地使用权权的继承存在争议，比较常见的观点是：宅基地所有权与公民私人住房的使用权是分开的，宅基地所有权属于国家或集体，私人住房所有权属于私人住房所有权。宅基地使用权不属于遗产，不能继承，但公民继承了房屋，宅基地使用权也随房屋而转移给新的所有者。它还只是具体执行国家的行政法规，而非继承的结果。
农村宅基地使用权可以继承。即使是城市户口，也有权继承被继承人的宅基地使用权。
如果转让宅基地使用权，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记，出售的对象只能是集体经济组织的成员。
第二：宅基地的房屋如何继承？
宅基地建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。在实践中，农民宅基地的继承可分为以下几种情况:继承人为本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可获得继承人宅基地；如不符合申请条件，可将房屋出售给本村其他符合申请条件的村民，如不愿出售，则房屋不得翻新、改建、扩建，待不能居住时，由集体经济组织收回。继承人是城市居民，与上述不符合宅基地申请条件的情况相比。更多相关的法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：农村宅基地使用权能继承吗？
宅基地使用权权的继承存在争议，比较常见的观点是：宅基地所有权与公民私人住房的使用权是分开的，宅基地所有权属于国家或集体，私人住房所有权属于私人住房所有权。宅基地使用权不属于遗产，不能继承，但公民继承了房屋，宅基地使用权也随房屋而转移给新的所有者。它还只是具体执行国家的行政法规，而非继承的结果。
农村宅基地使用权可以继承。即使是城市户口，也有权继承被继承人的宅基地使用权。
如果转让宅基地使用权，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记，出售的对象只能是集体经济组织的成员。
第二：宅基地的房屋如何继承？
宅基地建造的房屋属于公民个人财产，可以继承。在实践中，农民宅基地的继承可分为以下几种情况:继承人为本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，经批准后可获得继承人宅基地；如不符合申请条件，可将房屋出售给本村其他符合申请条件的村民，如不愿出售，则房屋不得翻新、改建、扩建，待不能居住时，由集体经济组织收回。继承人是城市居民，与上述不符合宅基地申请条件的情况相比。更多相关的法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
