哪种继承房产的方法最省钱
 

        对于房产的过户方式主要有继承，买卖，赠与三种方式，那么哪种方式最省钱呢，看看下面的内容就知道了。

        第一种方式：继承

        主要费用:注册费。你需要去房地产登记中心办理房地产登记，你需要支付80元的房地产登记费。

        第一，证明自己有继承房地产的法律资格，法定继承人，遗嘱指定继承人。

        第二，遗产应该是继承人生前的个人财产。

        第三，遗产是所有继承人的共同财产，房地产分割协议需要所有继承人的同意和签字。

        根据以上规定，采用继承法转让房产的，继承人需要出具各种证明，在此期间需要花费大量的时间和精力。

        第二种方式：赠与

        ①主要费用:个人所得税+契税+公证费(不是强制性要求)。直系亲属免征个人所得税；非直系亲属赠与视为买卖，需缴纳个人所得税，即房地产交易利润部分的20%或房价的1%(房地产证5年以上，唯一房屋可免除)。此外，还有3%的契税和1%的公证费。

        ②需要提醒的是，以继承法和赠与法转让房产，继承人或受赠人以后出售房产时，如房产证年满5年且为唯一房屋，可免征个税。否则，将征收20%的税款。

        第三种方式：买卖

        主要费用:营业税+个人所得税+权利税。在房地产经纪人中，买卖是最常见的方式，也是操作方便安全的方式。但是，如果购买价格低的话，将来销售时销售价格和购买价格的差额会变大，再销售时需要支付更多的税金。综上所述最省钱的是房产继承的方式，有此类问题，可以咨询北京诵盈律师事务所。