网友疑问：宅基地使用权遗赠扶养协议

    律师解答：一般情况下来说宅基地使用权是不可以遗赠的，宅基地上的房屋可以，但是如果您能满足宅基地使用权的转让也可以，所以如果是要写宅基地使用权的遗赠扶养协议是无效的。

   宅基地使用权的转让法律效力：

   1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

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