父母农村房产继承过户
父母农村房产继承过户
父母在农村的房产如果是私有财产是可以继承的，下面就来说一下父母农村房产继承过户的相关问题。
父母农村房产继承过户相关问题
①买卖双方建立信息交流渠道，买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供房屋所有权证明书、身份证明书等合法证明书。
②如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房定金(购房定金不是商品房买卖的必要程序)，买卖双方可以签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方通过协商，就房屋位置、产权状况和交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成一致意见后，双方至少签订一式三份的房屋买卖合同。
③买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门检查相关证明书，审查产权，对符合上市条件的房屋办理户籍手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
④立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐步申报审批后，交易双方可以办理契约手续。现在北京已经取消了交易过程中的房地产销售契约，俗称白契。
⑤纳税。税收的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。例如，住宅改建住宅、危险改建住宅、经济适用住宅与其他商社的税收构成不同。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
父母农村房产继承过户相关问题
①买卖双方建立信息交流渠道，买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供房屋所有权证明书、身份证明书等合法证明书。
②如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房定金(购房定金不是商品房买卖的必要程序)，买卖双方可以签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。买卖双方通过协商，就房屋位置、产权状况和交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成一致意见后，双方至少签订一式三份的房屋买卖合同。
③买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门检查相关证明书，审查产权，对符合上市条件的房屋办理户籍手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
④立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐步申报审批后，交易双方可以办理契约手续。现在北京已经取消了交易过程中的房地产销售契约，俗称白契。
⑤纳税。税收的构成比较复杂，取决于交易房屋的性质。例如，住宅改建住宅、危险改建住宅、经济适用住宅与其他商社的税收构成不同。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
