城镇居民因继承房产取得的宅基地使用权应先

城镇居民因继承房产取得的宅基地使用权应先
城镇居民因继承房产取得的宅基地使用权应先

 
      因为现在宅基地上面的房产是“地随房走”所以城镇居民继承房产取得宅基地使用权应先符合什么时候条件呢?

      第一:城镇居民继承房产取得宅基地使用权应先符合什么条件?

      自然资源部在回资源部明确表示:根据《继承法》的规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体化原则,继承人继承房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能单独继承。

      第二:农村宅基地上的房屋不适合遗赠。

      尽管宅基地上的房屋可以继承,但这仅仅是对基于亲属关系的宅基地上房屋流转的特殊认可,并不意味着在没有亲属关系的人之间,可以通过遗赠的形式合法地获得宅基地上的房屋。宅基地使用权具有很强的人身依附性,其设置是为农民提供基本的生活资料和生活保障,使居民拥有自己的房屋。所以,为避免农村房地资源的流失,不具有本村集体组织成员身份的非亲属关系人,不得以遗赠的方式取得农村房屋所有权和宅基地使用权。

      在多个孩子中,一些孩子仍然和父母是同一个农民家庭,没有分配新宅基地的城镇户籍的孩子不得主张继承宅基地使用权。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。