北京房产继承公证流程
北京房产继承公证流程
房产继承之后，并不代表着房子就归自己了，一定要要过户才可以，过户需要做继承公证，继承公证的流程是什么呢？
北京房产继承公证流程？
①房地产继承公证所需材料。
继承公证需要两份证明和两份证明。
(1)到被继承人所属派出所出具死亡证明；
(2)向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；
(3)继承人身份证明；
(4)继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不是一人，房地产只交给其中一人的，需要他人书面同意，放弃房地产继承。
②办理继承公证时，应注意哪些事项？
(1)遗产应为公民死后遗留的个人合法财产；
(2)应明确被继承人的遗产状况，如典当、抵押、共铺、抵押、共享、财产权是否有争议、是否有其他债权债务
(3)夫妻共有财产的继承，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此，在处理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的部分才能作为遗产继承，另一部分必须归活着的一方所有
(4)被继承人生前立遗嘱或者遗赠抚养协议的，应当确认遗嘱或者遗赠抚养协议的有效性，决定适用的继承形式和法律规定
(5)办理遗嘱继承权公证，应事先审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产是否发生变化，如有下列情形，应依法办理。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
北京房产继承公证流程？
①房地产继承公证所需材料。
继承公证需要两份证明和两份证明。
(1)到被继承人所属派出所出具死亡证明；
(2)向死者所在单位(或居委会、村委会)出具继承人证明；
(3)继承人身份证明；
(4)继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不是一人，房地产只交给其中一人的，需要他人书面同意，放弃房地产继承。
②办理继承公证时，应注意哪些事项？
(1)遗产应为公民死后遗留的个人合法财产；
(2)应明确被继承人的遗产状况，如典当、抵押、共铺、抵押、共享、财产权是否有争议、是否有其他债权债务
(3)夫妻共有财产的继承，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。因此，在处理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有财产，只有属于死者的部分才能作为遗产继承，另一部分必须归活着的一方所有
(4)被继承人生前立遗嘱或者遗赠抚养协议的，应当确认遗嘱或者遗赠抚养协议的有效性，决定适用的继承形式和法律规定
(5)办理遗嘱继承权公证，应事先审查遗嘱是否有效，遗嘱继承人和遗产是否发生变化，如有下列情形，应依法办理。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
