房子怎么继承最划算
房子怎么继承最划算
1、买卖方式
如果房子满了2年，又是父母唯一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适，买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收，所以买卖过户很划算。
2、赠与方式
如果住房不是父母名下唯一住房，没有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。
3、继承方式
继承需要父母去世后才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。
房子怎么过户不花钱
房子怎么过户不花钱？房产过户给子女有买卖、赠予、继承，但是这三种方法都是要花钱的。
1、买卖给子女：需要缴纳契税、个税、增值税，算下来买卖房产给子女最少要缴纳7%左右的税费。
2、赠予给子女：个人无偿赠予房产给子女，需要缴纳全额契税3%，如果受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产依法继承人，则需要缴纳个人所得税20%。除此之外，直系亲属免增值税，非直系亲属会被视为销售。所以，赠予房产给子女最少也要缴纳3%税费，如果不是自系亲属将高达至少23%的费用
3、继承给子女：继承方式是最便宜的，但是需要缴纳公证费用的，也是需要花钱的。
房子过户不花钱的方法：父母可以直接将房子兑现，然后再次将房子给买回来，这样就可以不花钱了，而且非常的安全，直接在买的房子下面登记自己的子女的名字就可以了。
若有其他法律问题，可咨询诵盈律师。
