出售继承的房子要交哪些税费
出售继承的房子要交哪些税费
继承了的房子不一定都是自己居住，很多继承之后是打算出售的，那么出售继承的房子要交哪些税费呢？
第一：出售继承的房子要交哪些税费？
①不满5年的:
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
②满5年的:
(1)契税:同上；
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
第二：拓展信息
继承房屋的过户程序是什么？
继承房屋转让的，当事人必须先到自己单位或父亲户口所在地的警察局核实，并到法律咨询中心出具相关证明。
办理房屋转让需要支付一定的费用，房地产也需要评估。
①收费:发行关系证明书所需费用实际发生，必须由继承人自行处理。
②房地产评估。
因为是继承产权的评估，一般会低于该物业的正常市场价格，大约低于20%-30%。因此，在进行评估时，必须首先声明是进行房地产继承方面的评估业务。目前社会上进行继承产权评估的公司很少。所以，首先要确定所选房屋评估公司是否有资格继承评估。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：出售继承的房子要交哪些税费？
①不满5年的:
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)；
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征；
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%。
②满5年的:
(1)契税:同上；
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%；
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
第二：拓展信息
继承房屋的过户程序是什么？
继承房屋转让的，当事人必须先到自己单位或父亲户口所在地的警察局核实，并到法律咨询中心出具相关证明。
办理房屋转让需要支付一定的费用，房地产也需要评估。
①收费:发行关系证明书所需费用实际发生，必须由继承人自行处理。
②房地产评估。
因为是继承产权的评估，一般会低于该物业的正常市场价格，大约低于20%-30%。因此，在进行评估时，必须首先声明是进行房地产继承方面的评估业务。目前社会上进行继承产权评估的公司很少。所以，首先要确定所选房屋评估公司是否有资格继承评估。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
