父母的房产怎么样继承合适
父母的房产怎么样继承合适
律师解答:房子过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式,没有绝对合适,只有相对合适。具体的需要看父母和子女持有住房情况来定。
1、买卖方式
如果房子满了2年,又是父母唯一住房,子女名下也没有其他住房,这种情况下买卖过户合适,买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%,缴纳契税可以减半征收,所以买卖过户很划算。
2、赠与方式
如果住房不是父母名下唯一住房,没有满2年,子女名下也有其他住房,这种情况下赠与过户相对划算,可以省去营业税和个人所得税。
3、继承方式
继承需要父母去世后才可以办理,税费只有继承公证费2%,其他有手续费几百元,单纯说省钱情况,继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房,以后子女想卖掉,需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费,这个差额20%的个人所得税。
以上就是有关问题的解答,如有其他问题,可以咨询北京诵盈律师事务所,欢迎您的咨询。