房产交易中心办继承过户流程
房产交易中心办继承过户流程
要想办理房产继承过户的话，要去到房产交易中心，房产交易中心办继承过户流程是什么样的呢？
房产办继承过户流程
①公证。
继承人在办理房地产继承手续前，应当先进行遗产继承公证。继承人在办理继承过户时，应当到房屋所在地区公证处办理继承权公正。如果房屋属性还是出口商品房，需要到市公证处办理公证。在这里，公证处将按受益金额的2%收取继承权公证费，收取200元。
②房地产管理。
继承人办理继承公证手续后，需携带继承权公证书原件、继承转让申请书、继承人身份证、房地产权原件、房屋规划、契税完税证明、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产继承登记。
③支付费用。
继承人在办理房地产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要支付的三大费用是:手续费、印花税、测绘费。在此过程中，收费也是按照国家有关规定进行的，采用差额定率累进计费法。也就是说，根据房地产价格总额划分费率等级，按等级计算各类等级的收费，每个等级收费总额的总和就是收费总额。
房屋公证费用由房价决定，分段累计。不到20万元：总房价2%；20万至50万元：总房价1.5%；50万至100万元：总房价1%；100万元以上：总房价0.5%。
④房地产过户登记。
继承人办理上述手续后，即可办理房屋过户登记。申请人应当向登记机关提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证原件、继承权公证书原件、遗嘱公证书原件、遗赠公证书原件、契税完税凭证原件等。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
房产办继承过户流程
①公证。
继承人在办理房地产继承手续前，应当先进行遗产继承公证。继承人在办理继承过户时，应当到房屋所在地区公证处办理继承权公正。如果房屋属性还是出口商品房，需要到市公证处办理公证。在这里，公证处将按受益金额的2%收取继承权公证费，收取200元。
②房地产管理。
继承人办理继承公证手续后，需携带继承权公证书原件、继承转让申请书、继承人身份证、房地产权原件、房屋规划、契税完税证明、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产继承登记。
③支付费用。
继承人在办理房地产继承手续的过程中也会产生几笔费用，需要支付的三大费用是:手续费、印花税、测绘费。在此过程中，收费也是按照国家有关规定进行的，采用差额定率累进计费法。也就是说，根据房地产价格总额划分费率等级，按等级计算各类等级的收费，每个等级收费总额的总和就是收费总额。
房屋公证费用由房价决定，分段累计。不到20万元：总房价2%；20万至50万元：总房价1.5%；50万至100万元：总房价1%；100万元以上：总房价0.5%。
④房地产过户登记。
继承人办理上述手续后，即可办理房屋过户登记。申请人应当向登记机关提交《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证原件、继承权公证书原件、遗嘱公证书原件、遗赠公证书原件、契税完税凭证原件等。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
