继承房产过户需要多少费用
继承房产过户需要多少费用
房产继承过户是需要收一些费用的，这篇文章就来说一下继承房产过户需要多少费用。希望看了之后可以帮到您。
第一：继承房产过户需要多少费用？
①契税:90平方米以下首次购房按1%缴纳:90-140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。
②增值税:税率5.55%由卖方缴纳。转让购买时间超过2年的非普通住宅或者转让购买时间不足2年的普通住宅，按照两次交易的差价征收增值税；转让购买时间超过2年的普通住宅，免征增值税。
③土地增值税:取得房屋产权满五年免征，不超过五年按房价1%缴纳。
第二：拓展信息
按继承房地产办理过户：
①办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明:
②办理产权证书转让手续到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证，产权继承分为两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。提交的材料有：
1.被继承人死亡证明:
2.办理产权证转让手续需要该房屋的产权证明或其他证明:
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件：
4.办理产权证转让手续需要继承人身份证件:
遗嘱继承权公证还需要提交的材料:被继承人立遗嘱(遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱暂不接受，因为无法确定其真实性)。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
第一：继承房产过户需要多少费用？
①契税:90平方米以下首次购房按1%缴纳:90-140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳。
②增值税:税率5.55%由卖方缴纳。转让购买时间超过2年的非普通住宅或者转让购买时间不足2年的普通住宅，按照两次交易的差价征收增值税；转让购买时间超过2年的普通住宅，免征增值税。
③土地增值税:取得房屋产权满五年免征，不超过五年按房价1%缴纳。
第二：拓展信息
按继承房地产办理过户：
①办理房产证过户手续，到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明:
②办理产权证书转让手续到区或市公证处（原出口商品房到市公证处）办理继承权公证，产权继承分为两种：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。提交的材料有：
1.被继承人死亡证明:
2.办理产权证转让手续需要该房屋的产权证明或其他证明:
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件：
4.办理产权证转让手续需要继承人身份证件:
遗嘱继承权公证还需要提交的材料:被继承人立遗嘱(遗嘱必须是经过公证的遗嘱，其他形式的遗嘱暂不接受，因为无法确定其真实性)。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。
