子女继承父母房产怎样最划算?

子女继承父母房产怎样最划算?
子女继承父母房产怎样最划算?
    现在很多人虽说继承了房产,但是手头并不宽裕,这个时候他们就会盘算了,到底怎么才能省钱呢,下面就给您带来子女继承父母房产怎样最划算的详细解答。

首先一般来说转移房产分为赠与,买卖,继承三种方式,这里我们着重来说一说继承这一块。

首先通过继承获得父母房产是免税的。
    如房屋为直系继承,契税、增值税及其附加税及个人所得税均免征,市民只需缴纳个人公证费。那么公证费用大概要多少呢?当受益人的受益金额低于50万元(含)时,按不超过0.8%收取;超过50万元至200万元(含)的部分按不超过0.3%收取;超过200万元至500万元(含)的部分按不超过0.1%收取;超过500万元至100万元(含)的部分按不超过07%收取;超过100万元的部分按不超过0.065%收取。若能证明是单方赠与或赠与,则所收费用将减半。
子女继承父母房产怎样最划算?
子女继承父母房产怎样最划算?
    也就是说,对于200万元的房屋,受益人只需支付8500元的公证费就足够了。值得注意的是,房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种方式。若为法定继承,则只需出示死亡证明,继承人与被继承人之间的亲属关系;若为遗嘱继承,则必须提交被继承人立下的遗嘱原件(必须经公证)。所以,如果受赠人还需要办理遗嘱、抚养协议等证明,则至少要支付210元(或更多的公证费。
相对来收,买卖、赠与、继承三种方式中继承最划算,但符合继承条件的要求较高,继承人和被继承人双方必须有合法的继承关系或合法的遗嘱继承人。

    最后,如果想更详细了解子女继承父母房产怎样最划算,欢迎联系咨询北京诵盈律师事务所。