咨询房产继承问题？
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房产继承是指根据《民法典》的规定，按照法定程序将被继承人下的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。房地产继承是取得所有权和使用权的方式之一。
《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。
1、根据法律规定，或者根据其性质不得继承的，不得继承。
2、继承人不同意分割财产。
3、谈判失败可通过以下途径解决：
①是人民调解委员会的调解。
人民调解委员会是一个群众组织。继承纠纷发生后，如有关当事人无法协商，可由人民调解委员会进行调解。人民调解委员会根据《民法典》通过说服教育调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上相互理解、让步、达成协议。人民调解委员会调解协议达成后，各方应自觉遵守和履行。
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继承权纠纷发生后，经协商不成的，可以不经人民调解委员会调解，直接向人民法院提起诉讼。经人民调解委员会调解，无法达成协议的，任何一方都有权向人民法院提起诉讼。值得注意的是，继承纠纷不能仲裁。所以，有关当事人之间因继承权纠纷而无法向仲裁机构申请仲裁。
如果有多个继承人，需要共同继承房屋，那么就会涉及到分割问题，单纯只有一个合法的继承人，此时就可以完全继承房屋，而不会涉及分割问题。而且在分割遗产房屋时，可以进行折扣补偿，也可以是共同分享。但是从实际操作来看，用折扣补偿的方法分割房屋实际上是比较好的。
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