最新房屋遗产继承法
最新房屋遗产继承法
 
   房产继承是指按照《民法典》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。那么,最新房屋遗产继承法全文是怎么样的呢?

 一、房屋遗产继承法最新规定
 
  我国的《民法典》(于2021年1月1日生效)中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
 
  房产继承法律规定是按照《民法典》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。

 
 
  二、遗产房买卖最高需交哪些税
 
  继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
 
  三、遗产分割的法律规定有哪些
 
  第一千一百三十二条  继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
 
  第一千一百五十二条  继承开始后,继承人于遗产分割前死亡,并没有放弃继承的,该继承人应当继承的遗产转给其继承人,但是遗嘱另有安排的除外。
 
  第一千一百五十三条  夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
 
  遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
 
  第一千一百五十四条  有下列情形之一的,遗产中的有关部分按照法定继承办理:
 
  (一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠;
 
  (二)遗嘱继承人丧失继承权或者受遗赠人丧失受遗赠权;
 
  (三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡或者终止;
 
  (四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
 
  (五)遗嘱未处分的遗产。
 
  第一千一百五十五条  遗产分割时,应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的,保留的份额按照法定继承办理。
 
  第一千一百五十六条  遗产分割应当有利于生产和生活需要,不损害遗产的效用。
 
  不宜分割的遗产,可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
 
  根据我国现行法律规定:继承分为法定继承和遗嘱继承。

       
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