继承父母房产
继承父母房产

 
            子女想要继承父母的房产也不是那么简单的,到底子女应该如何继承父母的房产呢?可以来看看下面的内容,希望可以帮您。

            第一:继承父母房产需要什么?

            想要继承父母的房产,需要父母遗嘱中指定继承或者按照法定第一顺序来继承。

            第二:继承房产需要注意的问题?

            在《民法典》里有说到,如果子女想要继承父母的房产,只能是等到父母死亡之后才可以继承;如果父母的身体很好,还健在的话,想要得到父母的房产,一种是父母主动提出赠送给子女,另一种是父母通过买卖的方式卖给子女,只有这两种方式才可以过户到子女的名下,但具体就看父母与子女之间是怎么沟通决定了。

            第三:除了继承房产之外,还有哪些过户房产的方式

            还有赠与房产和买卖房产。

            第四:通过赠与转让房屋需要支付什么费用?

            ①公证费:赠与不同于买卖。通过公证,房屋产权有法律监督,可以防止产权纠纷,对双方都是很好的利益保障;赠与房屋时,双方未到公证处公证,发生产权纠纷时,无法证明您的房屋是别人赠与的,可能涉及侵权。

            ②契税:每个地方的土地政策不同,要缴纳的契税标准也不同,但费率在1%-3%之间。一般按房屋评估价格的3%缴纳,但以实际情况为准。

            ③印花税:无论双方是否为直系亲属,印花税均由双方共同缴纳,各方需承担万分之五的印花税。更多相关法律问题,欢迎咨询北京诵盈律师事务所。