继承父母房产
 

            子女想要继承父母的房产也不是那么简单的，到底子女应该如何继承父母的房产呢？可以来看看下面的内容，希望可以帮您。

            第一：继承父母房产需要什么？

            想要继承父母的房产，需要父母遗嘱中指定继承或者按照法定第一顺序来继承。

            第二：继承房产需要注意的问题？

            在《民法典》里有说到，如果子女想要继承父母的房产，只能是等到父母死亡之后才可以继承；如果父母的身体很好，还健在的话，想要得到父母的房产，一种是父母主动提出赠送给子女，另一种是父母通过买卖的方式卖给子女，只有这两种方式才可以过户到子女的名下，但具体就看父母与子女之间是怎么沟通决定了。

            第三：除了继承房产之外，还有哪些过户房产的方式

            还有赠与房产和买卖房产。

            第四：通过赠与转让房屋需要支付什么费用？

            ①公证费:赠与不同于买卖。通过公证，房屋产权有法律监督，可以防止产权纠纷，对双方都是很好的利益保障；赠与房屋时，双方未到公证处公证，发生产权纠纷时，无法证明您的房屋是别人赠与的，可能涉及侵权。

            ②契税:每个地方的土地政策不同，要缴纳的契税标准也不同，但费率在1%-3%之间。一般按房屋评估价格的3%缴纳，但以实际情况为准。

            ③印花税:无论双方是否为直系亲属，印花税均由双方共同缴纳，各方需承担万分之五的印花税。更多相关法律问题，欢迎咨询北京诵盈律师事务所。