拦路虎1：材料不全被退回! 死亡证明+亲属关系证明+遗嘱原件缺一不可 (遗嘱没做继承权公证?房管局可能不认!)

　　拦路虎2：税费争议爆雷! 普通住房满五唯一住房才能免20%遗产税非住宅遗产税+增值税高达55%!

　　拦路虎3：家庭大战拖进度! “口头说放弃继承”在法律上无效 必须所有继承人到公证处签字(有人失联?只能起诉全体继承人!)

　　拦路虎4：隐形共有人搅局! 房改房可能有已故父母份额 需先做继承公证再二次分割，耗时半年起

　　破局攻略： 1.提前做继承权公证(早做好早过户) 2. 有遗嘱立即做遗嘱继承权认证 3. 保留购房发票/契税完税凭证 4. 存在纠纷立刻请律师陪同调解

　　北京诵盈律师事务所成立十年，是国内知名的遗产继承领域专业化精品律所。

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